项目后果组图
一个GUCCI的皮包，在正价店里要两万元，在奥特莱斯里的标价兴许不到1万元——不容易打折的国际一线品牌在奥特莱斯里能够以低至1折的价格买到——闻名世界的品牌，难以设想的廉价，便利舒服的购物环境，在北京、上海、成都、沈阳这样的大城市里，品牌潮流粉丝们在周末或节假日到奥特莱斯扫折扣服装已经成为潮流生活的一个缩影。一线品牌粉丝们这种周末淘宝生涯，让咱们周边的人爱慕不已。别急，这样让人眼馋的购物环境，在银川也能很快成为事实——
“奥特莱斯”是英文“outlets”的音译，含意为折扣。在其早年出生之时，奥特莱斯是作为厂家低价处置冗余产品的场合。随着多年的发展，奥特莱斯已今非昔比，该业态已产生了本质性的变更。首先，供货商已从从前单一的商品工厂发展成为商品工厂、品牌所有者、品牌代办商、品牌批发商乃至大型百货商店独特参加的专门供货渠道。其次，功效更加齐全，休闲购物一体化。同时，开端讲求购物环境并向城市凑近。因而，这种直销中央匆匆发展成为大型或超大型购物中心。目前,奥特莱斯在寰球已超过500家 prada包包，其中美国近300家，日本9家，欧洲近100家。
2010年9月，中城集团联合久岛商业共同选址银川，作为久岛商业在西北地区首家的“中城·国际城——银川奥特莱斯”。据悉，中城·国际城整体商业计划面积超过60万平方米，一期的久岛国际名品折扣城——银川奥特莱斯规划面积为12万平方米，为全国最大的奥特莱斯折扣城，今年3月1日在贺兰县开工建设，弥补了整个西北市场不奥特莱斯的空白。
树立在车轮上的经济
无论在海外仍是国内，奥特莱斯的选址始终走的是郊区路线，并遵守四个准则：一是位于离市中央一小时左右车程的城郊；其次交通比拟发达 coach2012女王新款目錄，个别在高速公路旁边；其三，拥有足够的辐射才能；其四，物业本钱较低。在其发祥地美国，大多数奥特莱斯店都坐落在间隔城市开车一到两小时车程的城郊。奥特莱斯在银川的布局抉择，也是这一策略。
此次银川奥特莱斯选址于距正源北街北绕城高速公路出口处约两公里的贺兰县境内，和国内外所有奥特莱斯的选址模式一样，地处郊区，要过去一趟不轻易，素日去逛可能性不大，只能周末驱车前往。奥特莱斯之所以选择郊区，不会冲击到城区正价店销售，但人们购买商品有更多挑选，固然不会每个人都取舍跑那么远购物，却有人乐意为折扣过去。中城集团银川奥特莱斯投资有限公司总经理林方坦言：“这些人就是我们的消费人群。”
业内人士广泛以为，正宗的奥特莱斯是建在车轮上的经济，且有车族具备强盛的购置力，是有效的消费人群。银川奥特莱斯是西北五省区首个动工建设的，其辐射半径为300公里，很可能将带动周边商业大发展，构成新商圈。
选址银川意思深远
采访中，林方告诉记者，此次中城集团结合久岛商业共同选址银川，作为久岛商业在西北地区的首家“奥特莱斯”，他们是经由三思而行的，其意义深远——
从历史传承的角度看，银川作为一座承继千年的历史名城，享有塞上江南的美誉，是丝绸之路的重镇。银川自古就是商贾云集的商业集散地 coach官方網，具备商业城市的历史传承和多元、容纳的特征。从商业发展战略的角度来解读和研判，近年来，随同着国度西部大开发的过程，银川城市的古代化建设有着长足的发展，商业气味日渐浓重。2011年，银川在中国城市人均消费劲排名中位列第六。对于银川这座城市来说 lv官網價格，其在整个西部城市构架中的位置将日见凸显。银川不仅是辐射西北的区域中心城市，更是面向整个西亚、东南亚和阿拉伯地区的策略前沿性城市。
银川作为中国最佳的生态旅游城市，是西北地域游览的枢纽跟集散核心，除本身具备贸易发展价值外，同时具备了吸引周边乃至国际、省际旅游客群的先天上风。这为商业项目发展渠道的拓宽、客源基本的丰盛，供给了难以估计的商业潜力。
而且在林方总经理看来，对整个西部地区来讲，奥特莱斯这一业态还是一个空缺，银川久岛国际名品折扣城作为西北的首个奥特莱斯，也逢迎了银川市民乃至整个宁夏及周边省区人群对国际、国内品牌日渐壮大的消费愿望和消费实力。
修建细部凸显伊斯兰风情 寻求差别化经营
11月15日，记者追随中城团体银川奥特莱斯投资有限公司的负责人以及银川市商务局相干部分的工作职员，一起来到了正在建设中的银川奥特莱斯名目工地。全部工地的建设正在热火朝天地进行当中，而且局部建造主体已经封顶。
银川奥特莱斯折扣城项目建设周期为3年，建筑面积100万平方米，项目包含五星级酒店、家居广场、休闲娱乐世界、院线、儿童世界、美食广场、小商品市场、大型超市、学校、病院等12个业态，配套高级生态寓居社区150万平方米、5000个泊车位和160亩生态人工湖。预计到明年的10月1日，一期商业项目将试营业。林方直言：“我们想浮现给大家的是一个艺术休闲气息浓烈的地中海式建筑作风的欧洲小镇 coach2012女王新款目錄。”考虑到银川是宁夏回族自治区的首府城市，在银川奥特莱斯的建筑设计中，包括广场、小品等建筑细部，还增加了伊斯兰的建筑设计元素，绝妙地将地中海风格与浓烈的伊斯兰建筑风格相结合，堪称是处所民族特色与欧洲设计的合璧，会很好地体现丝路文明的特点。整个修筑也将档次赫然，变化的曲线会增添建筑的质感。尤其是一层的尖顶商铺、挑高的空间，会赋予客户极大的尊贵感。拱形的橱窗可以让品牌有充足展现的商业空间。
相较于我国其余城市的奥特莱斯，银川的奥特莱斯除继续了这种新业态品牌纯正、物美价廉、交通方便的传统优势外，还在此基础长进行了多方面的改造翻新。超大面积的配套商业，将打造一个全国面积最大的泛奥特莱斯商业综合体。
以品牌、价格博眼球 国际名品最低3折
品牌、价钱永远是花费者最为关注的两大因素。此次银川奥特莱斯折扣城将由10~20家国际一线名品衣饰领衔，众多国际二三线、海内一线品牌强力入驻。跟着招商工作的深刻推动，越来越多存在影响力的品牌对银川寄托厚望，盼望进入银川奥特莱斯。
采访中，林方总经理告知记者，斟酌到银川的民族特点，他们在招商和业态组合的进程中，还联合当地的实际情形和宽大回族同胞的需要，恰当推进伊斯兰特色用品及服饰的招商工作，来满意这一宏大消费群体的需求。而且，为了满意当地消费者的志愿，奥特莱斯也会踊跃同银川本地品牌经销商进行联系，追求配合机遇。在招商过程中，他们还将重视童装和成人装的匹配，以便更好地知足全家消费，而且所有进驻的品牌预计将以市场价3~5折的价格面向所有客户进行销售。
（本次采访特殊感激银川市商务局、贺兰县经济技巧协作局、德胜产业园区管委会给予本报的鼎力支撑。）
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“奥特莱斯”吸引顾客秘笈
驰誉世界的品牌——荟萃世界有名或著名品牌，品牌纯粹，品质上乘；
难以想象的低价——普通以低至1～6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；
方便恬静的气氛——阔别市区，交通方便，货场简练、舒服。
“奥特莱斯”门店散布
奥特莱斯在国内开有良多家店铺。其中重要有:北京赛特奥特莱斯、北京燕莎奥特莱斯、北京活气东方奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、杭州休博园奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、姑苏奥特莱斯、南通奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯、青岛康城奥特莱斯、郑州康城奥特莱斯、长沙通程奥特莱斯。
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