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　　法院判决刘学东必需拆迁的重要根据是，“被列入市政建设规划拆迁范畴内的房屋就即是失去了任何商业价值的屋宇”。

　　刘学东本来是位IT精英，2001年4月25日《河南日报》报道，由共青团中心、信息产业部、全国青联主办的首届“中国软件行业杰出青年”评比运动近日在姑苏揭晓。河南省金龙多媒体信息服务有限公司董事长刘学东荣获提名奖。

　　法院判没“商业价值”

　　在到上海市规划和国土资源管理局之前 chanel2012時尚女王新款目錄，屈先生先到静安区政府有关部门征询，结果令他扫兴。

　　同是上海也有政府两度让楼

　　刘学东在上海注册的公司名称是云水信息技术有限公司，和他目前从事的招商经营看起来心心相印，工商局工作人员曾善意提示说，还是换个带物业公司的名字好，显得专业！但刘学东坚定不肯更名，因为在他心里，经营这栋楼房，只是临时的百年大计，自己渴望积聚资金，重回互联网江湖。

　　刘学东说，为何施工征用土地比实际用地要多圈近60倍？至今，没有任何一个部门给予说明。

　　在全国各地的拆迁大潮中，我们的政府部门，应当细心揣摩一下《解放日报》的“告诫”：转(经济增加)方法，不仅需要在工业构造上“壮士断腕”，同时也需要政府丢掉一些既得的好处和既成的套路。

　　报道中说，他与(河南)省委宣传部协作创办的“共产党员”网站，被誉为寰球第一个“红色网站”，备受海内外人士的关注。

　　刘学东招来的商户之中，有在美国纳斯达克上市的汉庭酒店南京西路店。10月25日，记者看到，等候住宿的中外客人在这里排队等着交钱，来自南京的孙先生抽了两支烟还交不上钱，埋怨说，好地段的宾馆就是难住上。该酒店的前台小姐说，酒店经营十分火，不提前多少天预约的话，很难住上房。

　　一个多亿的损失是这样来的：云水公司招商来的企业有在美国上市的公司、有台资企业，如果被迫和房主上海电气解除租赁关系，由此损失合同收益(租赁合同到2017年)加经营损失等用度共计一个多亿。

　　迷雾四

　　经营中公司，将被迫搬家

　　有知情人士流露，在征用土地上，要盖一栋20层的商务楼。刘学东算了一下，按这个地段的价钱，这栋商务楼，价值高达100亿元左右。而现行政策划定，地下收益局部归地铁公司，地上部门归区政府。

　　迷雾三

　　报道中说，上海宝山区大场镇为了招商引资，两度让出政府位于好地段的办公楼，给企业使用。

　　依照法院判决书的说法，因为要建地铁出站口，刘学东的公司(上海云水信息技巧有限公司)租赁经营的5000多平方米的商用楼必须拆迁。法院以为，因被列入市政建设拆迁规模大楼等于失去了任何商业价值，必须解除产权人上海电气与房屋承租人上海云水信息技术有限公司的租赁合同，所有企业(含4家招商企业)和员工判决生效之日起，旬日内搬走。

　　刘学东经营的商用楼被称为“钻石地段”，坐落在上海市静安区石门一路239-243号(单)，离上海最繁荣的街道南京路步行不到2分钟行程，紧邻旧上海第一游乐场――张家花园，张家花园在国内外驰名遐迩 lv2012官方grazes新款目錄，孙中山在这里曾发表过重要的报告、霍元甲也在此地摆过擂台……

　　静安区政府是否有借地铁市政建设谋利的盘算，记者提出采访申请，在区政府门口，经由5次电话转接后，静安区宣扬部一个自称叫陈畅的工作人员说，不能接受媒体采访，但网上公然的内容媒体可以采取。

　　几经探听，一位区政府的工作人员告知刘学东，原有规划中不拆迁他租用的商业楼，后来突然又加上了。

　　上海静安区房管局下达的“拆迁许可证”上称，“因轨道13号线南京西路站”名目建设，要拆除刘学东租赁的房子。政府文件上显示，建设南京西路地铁出站口，用地面积603平方米。

　　刘学东气坏了，当时就忠告对方说，这里是大上海，法制完美，即便拆迁，也会依法给予补偿。

　　10月25日上午，豫籍商人刘学东再次步行到上海茂名路去看“大字报”。这张“大字报”贴在茂名路一栋2层小楼的墙上。上面写着：人民政府必须代表人民，但上海静安区人民政府不代表人民，属于利益集团。

　　带着疑难，当日下战书，云水公司代表和上海电气团体资产经营公司六分公司祝韧雄副总经理坐到一起。祝韧雄说：“双方这几年配合高兴，我们对这场官司的成果也不满足。一个官司分两次判(判决书注明还要再下判决)，这次判我们赢了，解除合同；接下来万一判我们抵偿你们两个亿，怎么办？”

　　谈起拆迁，祝韧雄表现，不论是领导，还是自己，都可以这样说，“我们是上海的国有企业，不可能与政府抗衡，我们是被迫操作这场官司的；从实质上说，这不是解除合同问题，归根到底还是拆迁问题”。

　　上海市静安区规划局在一篇宣传稿上称，原地铁连通方案波及部分保护、保留建造的拆除困难。申通公司(地铁公司)本已筹备废弃连通计划，经过区规划局的多方努力，申通公司从新做了方案。

　　经过对楼房重新装修，一系列的包装及广告宣传后，“烂尾楼”焕发了青春，在先后和100多家公司交换会谈后，美国上市公司汉庭、中国台湾地域知名食物企业瑞果等三家企业先后入驻。经过了招商期的煎熬、2008年世界金融危机的影响，刘学东开始进入播种期。

　　拆迁许可证合分歧法？

　　迷雾二

　　河南仟问律师事务所主任律师张少春剖析说，原告收取房租并开“房租”发票的行动，证实了双方始终在实行租赁合同，但法院却忽然插进一脚，认定双方已经解除合同了，这就比如是受法律维护的夫妻双方，被法院强行判决提前解除婚姻关联。

　　赔偿没有谈，企业没有搬，大楼更没开端拆，“法院为何对宏大商业和社会价值熟视无睹，说没就没了？国务院《城市拆迁治理条例》关于更换或货泉补偿的规定怎么就扔到一边了呢？”

　　政府兴许会“转掉”一些手中的GDP甚至税收，更会在一时之间“少掉”一些政绩。这就要看我们面对“失”，是否真心实意地“转”。从这个意思上说，咱们赞赏大场镇政府的“让”，并不是说大家都要腾出办公楼来，而是说，为了一个“转”字，我们应该什么就义都可以蒙受，什么丧失都可以忍受。

　　刘学东百思不得其解，本人正当租用的5000多平方米商业用房，为何不受法律掩护？作为一个每年给区政府带来上百万税收、为当地发明了上百个就业机会的企业家，“拆迁门”横祸为何会从天而降？

　　刘学东为踊跃配合区财税工作的需要，就把公司注册地搬到了静安区。他说，搬到这里后，每年的税收比那里高。通过市场调研，刘学东把这栋楼定位为吸引着名公司入驻的商用楼。

　　国庆节前一天，上海市静安区人民法院一纸判决，让刘学东撤消了请河南友人来上海看世博的打算。

　　屈先生想要的是拆迁人的“国有土地应用权同意文件”，这是一份无比主要的文件，不这份文件和其余5份文件，政府就不能颁发拆迁许可证。

　　被告居然被迫操作官司

　　拆迁许可证合不合法，得不到谜底。拆迁许可证上的内容，也让刘学东满腹怀疑。拆迁许可证上显示，用地面积为600多平方米，但规划部门批的征用面积却为3.5万平方米(不含地下用地面积)。

　　豫商卷入上海“拆迁门”

　　征用土地比实际用地大了六十倍

　　急于赶人的静安区，未免有“代表利益集团的嫌疑”。

　　同时，刘学东还热衷于慈悲事业，在汶川地震时，他曾到一线参加救济工作。

　　“划大圈”圈住“钻石地段”？

　　合法刘学东的事业在上海欣欣向荣之际，2010年9月30日，上海市静安区国民法院的一纸裁决，让他遭受“拆迁”横祸，直接财产损失高达一个多亿，而弥补以及员工安顿问题，搬迁后再说。　记者 奚春山/文图

　　作为上海市静安区石门一路239号商业楼的承租人，10月19日上午，刘学东的云水公司接到了产权人――上海电气集团资产经营有限公司告诉：10月之后的租金该交纳了！

　　刘学东原本是位IT精英

　　刘学东说，自己经商十几年了，原告“被代表”的事件仍是第一次据说。岂非地铁公司和上海电气等国有企业约等于“政府”吗 gucci官網？

　　9月30日，作为承租人的刘学东接到“搬家”的法院一审讯决书后，一直在几个政府部门间奔走，盼望讨个“说法”。

　　来人拍着他的肩膀说：“年青人，这里是上海滩，水很深，侬不知道！”

　　刘学东回想说，横祸的到来并非全无征兆，去年年底，就有两个上海人找过他，自称是上海市某部门退休官员，直接告诉他，你这个地方要拆迁，通过我们，你可以多要良多钱，不过得给提成！如果不通过我们，损失就大了！

　　市政建设只须要603平方米土地，静安区却计划占地多达3.5万平方米。恰是这个“大圈”，把刘学东圈进了“拆迁门”。

　　东边日出西边雨，道是无情却有情，同在大上海，豫籍IT精英刘学东，在静安区遭遇 “拆迁门”，企业承受的损失达一个多亿。而宝山区大场镇政府，为吸引企业入驻，却自动让出办公场合。

　　正如《解放日报》刊发的编者按所说，要真心实意服务企业，这句老话说起来轻易，做起来却难。经济局势稍有好转，艰苦时代看似从前，有的部门不能善待企业的老弊病有卷土重来的苗头。

　　迷雾一

　　之所以对街头“大字报”发生强烈兴致，是由于刘学东的公司眼下也深陷“拆迁”苦恼。

　　在进行法庭审理时，法院没有出示这份重要文件 coach官方網，律师向法庭当庭提出异议，但法院不予采用。律师给刘学东提醒说，“拆迁”应该是“阳光工程”，可以自己向有关部门查询。

　　在老家河南创业，取得首届“中国软件行业出色青年”提名奖后，刘学东闯荡上海滩，开办上海云水信息技术有限公司。他渴望在这个 “最尊重企业家”的地方闯出一片新天地。

　　对于刘学东的遭遇，他的员工、上海人张女士分析说：“老板干得好了，引人嫉妒，所以才遭此横祸。”

　　对云水公司和招商企业的损失，祝韧雄副总经理表示同情，“收益恰好的时候，碰到了拆迁，懂得你们的心境”，他倡议“你们还是和拆迁人谈谈”。

　　看到这篇宣传稿的刘学东分析说，区规划部门打着为了“公共利益”的旗帜，尽力划了个“大圈”圈地。

　　按照这份法院判决，刘学东估算了一下，企业将损践约一个多亿，这意味着，数年来在上海打拼的血汗全体空费。

　　■ 记者手记 政府让楼引“凤”利在千秋

　　产权人这个自圆其说的举措，让刘学东觉得纳闷：刘学东是2006年10月和上海电气签署的《贸易物业租赁合同》，截止日期是2017年8月，房租按月缴纳。不外，法庭已于9月30日判决，让双方解除原有的租赁关系，强令搬走。而持续收取大楼租金，则象征着要连续租赁关系？

　　把上海烂尾楼炼成“钻石”

　　公司员工、上海人张女士说，当初都说这块地方是“钻石地段”，但4年前，这里还是一处谁也玩不转的“烂尾楼”。

　　10月25日，拿着当天出版的《解放日报》，刘学东说，静安区政府领导应该好难看看。当天的头版头条登载了一篇消息报道，“政府两度让楼 企业怅然落户”。

　　受老板刘学东指派，10月19日，上海云水信息技术公司的屈先生往上海市规划和国土资源管理局跑了一趟，按请求填写了查询信息后，屈先生没得到想要的结果。上海市规划和领土资源管理局工作人员说，想要的资料，肯定有，在15个工作日内必定供给。

　　石门一路239号周边遍布阿玛尼、LV等顶级品牌专卖店。更令人眼红的是，刘学东公司租期到2017年的商用楼，和周边高楼大厦构成赫然对照。站在他所租用商用楼的天台上，抬头可以看到新上海的高楼大厦，低头看到的是张家花园的洋楼风情。

　　同在上海屋檐下，同是政府，一“拆”一“让”的两种做法，背地隐含着不同的发展理念。

　　这里本来是上海轴承厂，她的亲戚就在这个厂当工人，轴承厂改制后，几经转手，来了几路高人，不管如何运作包装，就是赔钱！一位风水师在看了这栋楼后，下了个断定，这栋楼风水不好，不聚财，哪路高人也玩不转！

　　令刘学东纳闷的是，原告方上海电气(产权人)为何称“这场官司是被迫操作的”？

　　1998年，刘学东创办了“中国龙网”，并和河南首批30多家地产公司、建材市场所作，为他们提供一个网上展现、交易平台。

　　这张未署名的大字报作者说，自己的楼房要被拆迁，理由是“市政建设”要建地铁12号线，发出通知的是静安区政府，但查询后发明，建设单位竟然是“静安置业”，地铁怎么会由开发商建？而政府许可的调换南京西路房子的规划，只是口头许诺，就是不给办产权证书。

　　对失去任何商业价值的说法，刘学东不服，他保存着3月份产权人上海电气的致函以及至2006年至今年11月的“房租”发票，函上称“尊重的云水公司请做好世博期间租赁区域内的保险捍卫工作”。

　　固然法院判决称，补偿问题，当前再说！但刘学东请来的北京律师质疑说，先补偿，再拆迁，这是国度对于拆迁的法律跟政策规定。假如先拆了屋子，补多少钱，不是拆迁人说了算吗？

　　让楼的镇政府，看起来牺牲了、损失了 lv新款3折賣，但引来了“凤”，得到了就业机遇和税收，利在千秋。

　　但刘学东硬是把“烂尾楼”“炼”成了“钻石”，2006年10月，刘学东成为“烂尾楼”承租人，租期至2017年8月。刘学东的公司注册地底本在张江高科技园区，但上海静安区政府南京西路办事处引导提出，为配合街道办事处税收工作，让把注册地改为静安区。

　　■ 相干

　　2003年，当上海向刘学东招手时，他义无反顾地来到这个“最尊敬企业家”的处所，盼望能大展本领。

　　静安区房管部分一高姓工作职员称，确定各项手续都齐备，才干颁发拆迁允许证，想查有关文件，能够到土地部门。